Point
□■当社では仲介手数料割引
通常よりお得にご購入可能です
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□■物件情報
投資用区分マンション
オーナーチェンジ
表面利回り5.50％
閑静な住宅街
複数路線駅利用可
平置き駐車場付
エアコン4基
IH2口コンロシステムキッチン
ＴＶモニター付インターホン
ウォシュレット
あると嬉しい食洗器付
全居室収納スペースあり
■□当初登録価格：4,800万円（2020年7月9日）
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現地写真 1/14 -
間取図・土地図 2/14
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現地写真 3/14
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現地写真 4/14
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現地写真 5/14
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現地写真 6/14
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現地写真 7/14
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共用部写真（エントランス） 8/14
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共用部写真（ロビー） 9/14
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その他 10/14
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共用部写真（その他） 11/14
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共用部写真（駐車場） 12/14
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その他 13/14
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荏原病院 14/14
お問い合わせ番号
0000010868
価格・費用
| 価格 | 4800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 5.5% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 27,800円 / 25,500円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 153.7万円 / 坪 | ||
物件概要
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1969年8月 (築52年) |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 103.3㎡（壁芯） | 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 向き | 南 | ||
| アクセス | 都営浅草線 馬込 徒歩9分 東急池上線 長原（東京） 徒歩10分 東急大井町線 荏原町 徒歩14分 |
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| 所在地 | 東京都大田区中馬込１丁目7-10 （周辺地図） | ||
スタッフ
□■リッツホームについて■□ どこよりも初期費用を安く抑えたい方は是非ご連絡ください。ご購入、ご売却時の仲介手数料最大無料にてご紹介可能です。どこよりも初期費用を安く抑えたい方は是非、当社までご連絡下さい。WEBサイト（楽待、健美家、アットホーム、他社HP等）チラシ等で気になる物件等ほとんどが流通していて当社でもお取扱いできます。なお、未公開、ネット未掲載（売主様の都合による）情報も多数ございます。
長原第一マンションズの設備・周辺施設
| 部屋外設備(屋外設備) | |
|---|---|
| 部屋設備 | ２口コンロ、ＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、独立型キッチン、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、クローゼット、シューズボックス、全居室収納、ＴＶインターホン、インターホン、フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、全居室フローリング、エアコン4台 |
| 駐車場 | 状況：有(敷地内) 価格：19,500円 備考：駐車場：賃料に含む |
| 特徴等 | メールボックス、閑静な住宅街、２Ｆ以上、陽当たり良好 |
| 周辺施設 | スーパー：まいばすけっと 北馬込店 662m スーパー：ﾗｲﾌ 上池台店 556m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 大田中馬込店 417m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 大田区北馬込店 822m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ大田上池台店 329m 幼稚園：小池保育園 508m 小学校：大田区立馬込第三小学校 503m 中学校：大田区立貝塚中学校 364m 大学・短大：昭和大学 1526m 総合病院：荏原病院 1344m |
長原第一マンションズの費用・契約情報
| 価格 | 4800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 5.5% / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.5% / 2,640,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 27,800円 / 25,500円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
振替手数料：52円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
長原第一マンションズの物件詳細
| 物件名 | 長原第一マンションズ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区中馬込１丁目7-10 | ||
| 交通 | 都営浅草線 馬込 徒歩9分 東急池上線 長原（東京） 徒歩10分 東急大井町線 荏原町 徒歩14分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1969年8月 (築52年) |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：日本ハウズイング株式会社 27,800円 |
総戸数 | 34戸 |
| 間取り | 3LDK （LDK25畳、洋室10畳、洋室8畳、洋室6畳） | 専有面積 | 103.3㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 | |
| 向き | 南 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 竹中工務店 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
長原第一マンションズのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000010868 | 物件管理コード | 2136568978830000010867 |
| 情報更新日 | 2022年01月20日 | 次回更新日 | 2022年02月19日 |