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□■物件情報
オーナーチェンジ
想定賃料18,532,800円
想定表面利回り5.32％
京急本線「平和島」駅より徒歩3分
2020年10月築マンション
1階店舗・2-4階住居（総戸数14戸）
オートロック完備
24時間365日緊急サポートあり

■□当初登録価格：36,800万円（2021年3月4日）

現地写真 1/3
間取図・土地図 2/3
間取図・土地図 3/3

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

お問い合わせ番号
0000013712

価格・費用

価格	3億4800万円ローンシミュレーション
想定利回り	5.32%

物件概要

間取り	–	築年月	2020年10月17日 (築1年)
建物面積	402.3㎡（登記簿）	土地面積	147.43㎡（公簿）
アクセス	京急本線平和島徒歩3分京急本線大森町徒歩8分京浜東北線大森（東京）徒歩19分
所在地	東京都大田区大森西２丁目6-5 （周辺地図）

スタッフ

＊＊＊≪RITZHOME≫の特徴＊＊＊
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※気になる物件がある方は是非お早めにご相談下さい
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ナズ大森レジデンスの設備・周辺施設

部屋外設備(屋外設備)
部屋設備	２４時間ゴミ出し可
駐車場
特徴等	宅配ＢＯＸ、メールボックス、駅まで平坦、近隣住宅街、駅至近、防犯カメラ
周辺施設	スーパー：まいばすけっと平和島駅北店 375m スーパー：京急ｽﾄｱ平和島店 386m コンビ二：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ平和島店 164m コンビ二：ﾛｰｿﾝ平和島駅前店 257m ドラッグストア：ｱﾛﾊ薬局 130m 幼稚園：さくらさくみらい平和島 221m 小学校：大田区立開桜小学校 319m 中学校：大田区立大森第八中学校 727m 総合病院：三留内科･小児科ｸﾘﾆｯｸ 757m 公園：大森諏訪公園 505m

ナズ大森レジデンスの周辺地図

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お問い合わせ番号
0000013712

ナズ大森レジデンスの費用・契約情報

価格	3億4800万円
想定利回り/想定賃料（年額）	5.32% / 18,532,800円	現行利回り/現行賃料（年額）	5.32% / 18,532,800円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

ナズ大森レジデンスの物件詳細

物件名	ナズ大森レジデンス
所在地	東京都大田区大森西２丁目6-5
交通	京急本線平和島徒歩3分京急本線大森町徒歩8分京浜東北線大森（東京）徒歩19分
物件種別	マンション	構造	鉄骨
募集種別	マンション(一棟）	築年月	2020年10月17日 (築1年)
管理形態	管理形態：自主管理管理人形態：無管理会社：- –	間取り	–
建物面積	402.3㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工	–	建築許可番号
建築確認番号		土地面積	147.43㎡（公簿）
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢	セットバック（済 2.76㎡）
用途地域	近隣商業地域	地目
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

ナズ大森レジデンスのその他の情報

取引態様	媒介(仲介)
自社管理番号	0000013712	物件管理コード	2136568978830000013705
情報更新日	2022年01月22日	次回更新日	2022年02月21日

ナズ大森レジデンスの広告主情報

店舗名称	株式会社リッツホーム	事務所の所在地	東京都目黒区自由が丘１丁目13-4シャイン自由が丘6階
電話番号		宅建免許番号	東京都知事（2）第96295号