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□■物件情報
新築セキュリティ一棟マンション
オーナーチェンジ
想定年間賃料32,167,200円
想定利回約５.３7％
２０２１年８月下旬完成済
西武池袋線「石神井公園」駅等複数路線利用可能
バス便豊富
共同住宅（総戸数３２戸）
オートロック完備
■□当初登録価格：67,800万円（2021年3月4日）
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間取図・土地図 1/12 -
間取図・土地図 2/12
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いなげや 下石神井店 3/12
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ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 石神井町5丁目店 4/12
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 練馬下石神井3丁目店 5/12
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ｸﾞﾗﾑ薬局 石神井店 6/12
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下石神井第三保育園 7/12
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練馬区立下石神井小学校 8/12
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練馬区立石神井南中学校 9/12
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私立上智大学石神井ｷｬﾝﾊﾟｽ 10/12
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上石神井ｻﾝ･ｸﾘﾆｯｸ(医療法人社団) 11/12
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池之台緑地 12/12
お問い合わせ番号
0000013713
価格・費用
| 価格 | 5億9800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 5.37% | ||
物件概要
| 間取り | – | 築年月 | 新築 2021年9月上旬 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 994.41㎡（壁芯） | 土地面積 | 982.93㎡（公簿） |
| アクセス | 西武新宿線 上井草駅 徒歩15分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩20分 |
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| 所在地 | 東京都練馬区下石神井６丁目11-9 （周辺地図） | ||
ナズ石神井公園レジデンスの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、メールボックス、閑静な住宅街、近隣住宅街、防犯カメラ |
| 周辺施設 | スーパー：いなげや 下石神井店 765m コンビ二：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 石神井町5丁目店 504m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 練馬下石神井3丁目店 532m ドラッグストア：ｸﾞﾗﾑ薬局 石神井店 473m 幼稚園：下石神井第三保育園 178m 小学校：練馬区立下石神井小学校 535m 中学校：練馬区立石神井南中学校 1049m 大学・短大：私立上智大学石神井ｷｬﾝﾊﾟｽ 2183m 総合病院：上石神井ｻﾝ･ｸﾘﾆｯｸ(医療法人社団) 463m 公園：池之台緑地 200m |
ナズ石神井公園レジデンスの費用・契約情報
| 価格 | 5億9800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 5.37% / 32,167,200円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.37% / 32,167,200円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ナズ石神井公園レジデンスの物件詳細
| 物件名 | ナズ石神井公園レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井６丁目11-9 | ||
| 交通 | 西武新宿線 上井草駅 徒歩15分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩20分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨 |
| 募集種別 | マンション(一棟） | 築年月 | 新築 2021年9月上旬 |
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理会社：- |
間取り | – |
| 建物面積 | 994.41㎡（壁芯） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | – | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | 第KBI-KAW20-10-1548号 | 土地面積 | 982.93㎡（公簿） |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ナズ石神井公園レジデンスのその他の情報
| 取引態様 | 媒介(仲介) | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000013713 | 物件管理コード | 2136568978830000013706 |
| 情報更新日 | 2022年06月25日 | 次回更新日 | 2022年07月25日 |
コメント
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