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現地写真 1/12 -
間取図・土地図 2/12 -
ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 下落合駅前店 3/12
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ｵｰｹｰ 下落合店 4/12
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新宿下落合駅北店 5/12
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ﾛｰｿﾝ 新宿上落合店 6/12
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ｳｴﾙｼｱ新宿目白店 7/12
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菅谷医院 8/12
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せせらぎの里公苑 9/12
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中落合第二保育園 10/12
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新宿区立落合第四小学校 11/12
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新宿区立落合中学校 12/12
Point
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★通常より約２９６万円もお得にご購入いただけます！
★来店不要＊即日ご見学対応｜現地やご希望の場所でお待ち合わせ！
◆物件情報◆新規室内リノベーション！西武新宿線「下落合」駅徒歩４分！都営大江戸線「中井」駅徒歩13分！ペット飼育可♪３LDKタイプ！浄水器・追い炊き機能など設備充実◎各部屋オープンクローゼットなど収納スペース完備！便利な二面バルコニー付き♪スーパー・コンビニが徒歩圏内で日々のお買い物に便利！ファミリー層にもオススメ♪
藤和シティホームズ下落合の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー8.6㎡ | ||
| 設備 | ３口以上コンロ、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、ユニットバス、洗面化粧台、追い焚き風呂、浴室乾燥、高機能トイレ、クローゼット、収納有、インターホン、室内洗濯機置場、エアコン、エレベーター | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | メールボックス、駅至近、２面バルコニー、リノベーション、２Ｆ以上、２面採光 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 下落合駅前店 198m スーパー：ｵｰｹｰ 下落合店 609m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新宿下落合駅北店 189m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 新宿上落合店 333m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ新宿目白店 850m 総合病院：菅谷医院 816m 公園：せせらぎの里公苑 389m 幼稚園：中落合第二保育園 335m 小学校：新宿区立落合第四小学校 737m 中学校：新宿区立落合中学校 720m |
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お問い合わせ番号
100138512026
藤和シティホームズ下落合の費用・契約情報
| 価格 | 8480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 18,600円 / 17,760円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
町会費：100円/月 |
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| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | ★当初登録価格：8,480万円（2026年3月27日） |
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藤和シティホームズ下落合の物件詳細
| 物件名 | 藤和シティホームズ下落合2F | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合４丁目5-7 | ||
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線 中井駅 徒歩13分 山手線 高田馬場駅 徒歩15分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 管理組合：有 |
総戸数 | 29戸 |
| 間取り | 3LDK （LDK、洋室、洋室、S） | 専有面積 | 59.28㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー8.6㎡ | 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 向き | 北西 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
藤和シティホームズ下落合のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 100138512026 | 物件管理コード | 2136568978830000055278 |
| 情報更新日 | 2026年05月07日 | 次回更新日 | 2026年06月06日 |
藤和シティホームズ下落合の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リッツホーム | 事務所の所在地 | 東京都目黒区自由が丘１丁目13-4シャイン自由が丘6階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-5731-0567 | 宅建免許番号 | 東京都知事（3）第96295号 |
| 加盟団体名 | 全日本不動産協会 | ||
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