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完成予想図（外観） 1/13 -
間取図・土地図 2/13 -
全体区画図 3/13
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ｵｰｹｰ 杉並宮前店 4/13
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ﾛｰｿﾝ 杉並宮前一丁目店 5/13
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クリエイトSD(エス・ディー) 杉並高井戸店 6/13
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宮前保育園 7/13
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杉並区立久我山小学校 8/13
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杉並区立宮前中学校 9/13
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医療法人社団山斗会山中病院 10/13
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高井戸西公園 11/13
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西友 高井戸東店 12/13
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 杉並人見街道店 13/13
価格・費用
| 価格 | 6080万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
Point
★仲介手数料無料＋さらに１０万円決済時プレゼントいたします！
★通常より約２１７万円もお得にご購入いただけます！
★来店不要＊即日ご見学対応｜現地やご希望の場所でお待合わせ！
◆物件情報◆借地権付き新築戸建４LDKタイプ＋車庫付き！＊京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩約13分！下北沢駅や渋谷駅までダイレクトアクセスが可能！＊閑静な住宅街＊近隣にスーパーやコンビニ等の商業施設充実＊落ち着いた住環境♪＊生活利便性の良い立地！＊LDKは17帖！リビングを見渡せる対面キッチン＊家事動線のスムーズな間取♪
杉並区宮前１丁目 借地権付き新築戸建 最終1号棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、カウンターキッチン、ガスコンロ、キッチンに窓、キッチン未使用、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、２階洗面台、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ未使用、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面所独立、洗面台、脱衣所、浴室乾燥、浴室暖房、浴室未使用、クローゼット、収納有、全居室収納、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、複層ガラス、２４時間換気システム、２階ＬＤＫ、２階リビング | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | メールボックス、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、市街地が近い、周辺交通量少なめ、近隣住宅街、準防火地域、２面採光、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ｵｰｹｰ 杉並宮前店 420m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 杉並宮前一丁目店 170m ドラッグストア：クリエイトSD(エス・ディー) 杉並高井戸店 816m 幼稚園：宮前保育園 468m 小学校：杉並区立久我山小学校 900m 中学校：杉並区立宮前中学校 581m 総合病院：医療法人社団山斗会山中病院 813m 公園：高井戸西公園 165m スーパー：西友 高井戸東店 716m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 杉並人見街道店 465m |
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お問い合わせ番号
0000027963
杉並区宮前１丁目 借地権付き新築戸建 最終1号棟の費用・契約情報
| 価格 | 6080万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ●当初登録価格：6,180万円（2026年6月21日） |
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杉並区宮前１丁目 借地権付き新築戸建 最終1号棟の物件詳細
| 物件名 | 杉並区宮前１丁目 借地権付き新築戸建 最終1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 宮前１丁目 | ||
| 交通 | 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分 中央線 荻窪駅 徒歩27分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2026年6月 |
| 管理形態 | 間取り | 3SLDK （洋室6.7畳、洋室5畳、納戸4.5畳、LDK17畳、洋室6.1畳） | |
| 建物面積 | 106.46㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第BNV確済25-439号 | 土地面積/坪 | 92.77㎡（実測）/ 28.06坪 |
| 土地の権利形態 | 旧法賃借権 | ||
| 借地権 | 期間条件：新規契約期間 期間年数：20年 地代：31,000円 |
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| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南西14.4m公道 間口7.2m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
杉並区宮前１丁目 借地権付き新築戸建 最終1号棟のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000027963 | 物件管理コード | 2136568978830000057925 |
| 情報更新日 | 2026年07月05日 | 次回更新日 | 2026年08月04日 |
杉並区宮前１丁目 借地権付き新築戸建 最終1号棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リッツホーム | 事務所の所在地 | 東京都目黒区自由が丘１丁目13-4シャイン自由が丘6階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-5731-0567 | 宅建免許番号 | 東京都知事（3）第96295号 |
| 加盟団体名 | 全日本不動産協会 | ||
コメント
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