現地写真 1/26
間取図・土地図 2/26
その他 3/26
現地写真 4/26
現地写真（その他） 5/26
現地写真（玄関） 6/26
その他 7/26
その他 8/26
その他 9/26
現地写真（駐車場） 10/26
現地写真（前面道路含む現地写真） 11/26
その他 12/26
その他 13/26
現地写真（玄関） 14/26
その他 15/26
その他 16/26
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ久が原ﾊﾞｽ通り店 17/26
東急ｽﾄｱ久が原店 18/26
ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ大田久が原店 19/26
ｵｰｹｰ仲池上店 20/26
久が原保育園 21/26
大田区立久原小学校 22/26
大田区立大森第十中学校 23/26
大田池上病院 24/26
久が原公園 25/26
大田久が原郵便局 26/26

お問い合わせ番号
0000023845

価格・費用

価格	4億3800万円ローンシミュレーション
想定利回り	4.20%

物件概要

間取り	–	築年月	1990年3月29日（築36年）
建物面積	678.65㎡（登記簿）	土地面積/坪	348.06㎡（公簿）/ 105.28坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	27.9 / 66.38	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 13戸
階数	4階建
アクセス	都営浅草線西馬込駅徒歩13分東急池上線久が原（東京）駅徒歩15分東急池上線池上駅徒歩17分
所在地	東京都大田区久が原２丁目

Point

★来店不要＊ご案内可能です（賃貸中のため内見不可）

◆物件情報◆ 投資用一棟レジデンス＊オーナーチェンジ/表面想定利回り約4.20％/満室時想定年間収入18,427,200円（2025/10現在）＊都営浅草線西馬込駅徒歩13分・東急線複数駅利用可能・バス便豊富でアクセス良好＊東急ストア、OKストア等近くお買い物便利な至便立地！オートロック、宅配ボックス・防犯カメラ・エレベーター付きで、1階に貸駐車場、貸バイク置場、LUUP有♪2018年12月大規模修繕実施済・2021年1月昇降機修繕実施済。

スタッフ
コメント

【リッツホームの特徴】
★仲介手数料最大無料＋現金最大１００万円決済時プレゼントいたします（一部対象外有）
★インターネットやチラシ等で流通している気になる物件も対象になります
★【価格交渉もお任せください】どこよりも諸費用節約、より良い条件でご紹介いたします
★物件のご案内は車利用が可能です
★ご売却時の仲介手数料も最大半額で経費節約に貢献いたします【担当：末松】

ラミアカーサ久が原の設備・周辺施設

屋外設備
設備	エレベーター
駐車場
特徴等
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ久が原ﾊﾞｽ通り店 118m スーパー：東急ｽﾄｱ久が原店 151m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ大田久が原店 159m スーパー：ｵｰｹｰ仲池上店 320m 幼稚園：久が原保育園 343m 小学校：大田区立久原小学校 344m 中学校：大田区立大森第十中学校 758m 総合病院：大田池上病院 599m 公園：久が原公園 769m 郵便局：大田久が原郵便局 28m

資料請求・見学お問い合わせ（無料） LINEで相談
（無料）

03-5731-0567

お問い合わせ番号
0000023845

ラミアカーサ久が原の費用・契約情報

価格	4億3800万円
想定利回り/想定賃料（年額）	4.20% / 18,427,200円	現行利回り/現行賃料（年額）	4.20% / 18,427,200円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	★当初登録価格：45,000万円（2024年3月31日）★ 2018年12月大規模修繕工事済（3F.4F住戸、廊下フルリノベーション、外壁塗装、エントランス改修工事、メールボックス、宅配ボックス設置※約1億円）2021年1月昇降機修繕工事済。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

ラミアカーサ久が原の物件詳細

物件名	ラミアカーサ久が原
所在地	東京都大田区久が原２丁目
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩13分東急池上線久が原（東京）駅徒歩15分東急池上線池上駅徒歩17分
物件種別	アパート	構造	鉄骨
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1990年3月29日（築36年）
管理形態		間取り	–
建物面積	678.65㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	27.9 / 66.38	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 13戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	348.06㎡（公簿）/ 105.28坪
階数	4階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢
用途地域	準工業地域	地目	宅地
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

ラミアカーサ久が原のその他の情報

取引態様	媒介（仲介）
自社管理番号	0000023845	物件管理コード	2136568978830000027998
情報更新日	2026年07月05日	次回更新日	2026年08月04日

ラミアカーサ久が原の広告主情報

店舗名称	株式会社リッツホーム	事務所の所在地	東京都目黒区自由が丘１丁目13-4シャイン自由が丘6階
電話番号	03-5731-0567	宅建免許番号	東京都知事（3）第96295号
加盟団体名	全日本不動産協会

アパート（一棟）（投資用）ラミアカーサ久が原の物件情報