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現地写真 1/15 -
間取図・土地図 2/15 -
内観写真（リビング） 3/15
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内観写真（リビング以外の居室） 4/15
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現地写真（庭） 5/15
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ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 下落合駅前店 6/15
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新宿下落合駅北店 7/15
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どらっぐぱぱす 下落合店 8/15
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新宿区立落合第四幼稚園 9/15
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新宿区立落合第四小学校 10/15
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新宿区立落合中学校 11/15
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私立上智大学目白聖母キャンパス 12/15
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聖母病院 13/15
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おとめ山公園 14/15
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ｵｰｹｰ 下落合店 15/15
価格・費用
| 価格 | 4億2980万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
Point
★仲介手数料割引でお得にご購入頂けます！
★来店不要＊ご見学対応｜現地やご希望の場所でお待合わせ！
◆物件情報◆中古戸建４LDK＋シャッター付車庫２台駐車可能！＊西武新宿線「下落合」駅徒歩約3分！JR山手線「高田馬場」駅からは徒歩約14分！交通アクセス良好で通勤・通学至便！＊駅近につきスーパーやコンビニ等の商業施設充実＊小・中学校も近く通学も安心！＊「区立下落合野鳥の森公園」までは徒歩約5分！自然豊かな落ち着いた住環境＊利便性の高い好立地！＊1990年10月築！全居室8帖以上の大型戸建！
新宿区下落合４丁目 中古戸建 限定1棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ３口以上コンロ、Ｌ字型キッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ、システムキッチン、対面式キッチン、２階洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所に窓、洗面所独立、洗面台、脱衣所、浴室に窓、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、収納有、全居室収納、インターホン、フローリング、室内洗濯機置場、出窓、洗濯機置場、２階ＬＤＫ、２階リビング、寝室８畳以上 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：ビルトインガレージ、並列2台可、車庫 |
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| 特徴等 | メールボックス、一種低層、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、市街地が近い、周辺交通量少なめ、近隣住宅街、駅至近、防火地域、準防火地域、２面採光、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 下落合駅前店 445m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新宿下落合駅北店 400m ドラッグストア：どらっぐぱぱす 下落合店 360m 幼稚園：新宿区立落合第四幼稚園 395m 小学校：新宿区立落合第四小学校 625m 中学校：新宿区立落合中学校 608m 大学・短大：私立上智大学目白聖母キャンパス 492m 総合病院：聖母病院 613m 公園：おとめ山公園 650m スーパー：ｵｰｹｰ 下落合店 628m |
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お問い合わせ番号
0000024727
新宿区下落合４丁目 中古戸建 限定1棟の費用・契約情報
| 価格 | 4億2980万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ●当初登録価格：43,500万円（2024年10月13日） |
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新宿区下落合４丁目 中古戸建 限定1棟の物件詳細
| 物件名 | 新宿区下落合４丁目 中古戸建 限定1棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 山手線 高田馬場駅 徒歩14分 西武池袋線 椎名町駅 徒歩17分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1990年10月（築35年） |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （DK14.8畳、L10畳、洋室8畳、洋室8畳、洋室8畳、洋室8畳） | |
| 建物面積 | 219.56㎡（登記簿） | 建物状況 | 居住中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 432.42㎡（公簿）/ 130.80坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 150% | 接道 | |
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
新宿区下落合４丁目 中古戸建 限定1棟のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000024727 | 物件管理コード | 2136568978830000038153 |
| 情報更新日 | 2026年05月14日 | 次回更新日 | 2026年06月13日 |
新宿区下落合４丁目 中古戸建 限定1棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リッツホーム | 事務所の所在地 | 東京都目黒区自由が丘１丁目13-4シャイン自由が丘6階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-5731-0567 | 宅建免許番号 | 東京都知事（3）第96295号 |
| 加盟団体名 | 全日本不動産協会 | ||
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