-
現地写真 1/17 -
間取図・土地図 2/17 -
1階 3/17
-
階段 4/17
-
2階 5/17
-
3階 6/17
-
屋上 7/17
-
成城石井 自由が丘店 8/17
-
PEACOCK STORE(ピーコック ストア) 自由が丘デュアオーネ店 9/17
-
ﾛｰｿﾝ 世田谷奥沢五丁目店 10/17
-
ココカラファイン自由が丘店 11/17
-
自由が丘東急ﾋﾞﾙ 12/17
-
玉川小羊幼稚園 13/17
-
世田谷区立八幡小学校 14/17
-
世田谷区立八幡中学校 15/17
-
奥沢病院 16/17
-
世田谷区立 ねこじゃらし公園 17/17
Point
★仲介手数料無料＋さらに４０万円決済時プレゼントいたします！
★トータル約８３２万円もお得にご購入頂けます！
★来店不要＊ご案内可能です（賃貸中のため内見不可）
◆物件情報◆ 投資用物件＊オーナーチェンジ/表面利回り約6.05％/年間賃料1,440万円（税込）｜1棟貸（満室）学習塾入居中、普通3年契約！東急東横線「自由が丘」駅徒歩4分！南側駐車場につき、陽当たり良好！屋上あり！徒歩圏内にショッピング施設あり！自由が丘北口1丁目29番地区再開発中！屋上防水、外壁塗装、室内リフォーム、確定測量済！
柏木ビル（Ｖｉｔｕｌｅ）の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | 準防火地域 |
| 周辺施設 | スーパー：成城石井 自由が丘店 117m スーパー：PEACOCK STORE(ピーコック ストア) 自由が丘デュアオーネ店 217m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 世田谷奥沢五丁目店 126m ドラッグストア：ココカラファイン自由が丘店 257m ショッピング施設：自由が丘東急ﾋﾞﾙ 335m 幼稚園：玉川小羊幼稚園 230m 小学校：世田谷区立八幡小学校 585m 中学校：世田谷区立八幡中学校 753m 総合病院：奥沢病院 711m 公園：世田谷区立 ねこじゃらし公園 749m |
お問い合わせ番号
100131977409
柏木ビル（Ｖｉｔｕｌｅ）の費用・契約情報
| 価格 | 2億3800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.05% / 14,400,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.05% / 14,400,000円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 事務所（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | ★当初登録価格：28,800万円（2025年1月24日） | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
柏木ビル（Ｖｉｔｕｌｅ）の物件詳細
| 物件名 | 柏木ビル（Ｖｉｔｕｌｅ） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢７丁目3-13 | ||||
| 交通 | 東急東横線 自由が丘（東急）駅 徒歩4分 東急大井町線 自由が丘（東急）駅 徒歩4分 東急目黒線 奥沢駅 徒歩11分 |
||||
| 物件種別 | 事務所 | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | 事務所（一棟） | 築年月 | 1981年9月（築44年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 171.23㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | – / – | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | ＤＭデザイン（株） | 建築許可番号 | |||
| 建築確認番号 | 第Ｓ５５確建３４６４号 | 土地面積/坪 | 93.04㎡（公簿）/ 28.14坪 | ||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北6m公道 間口7.2m | ||
| 私道負担 |
|
地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
柏木ビル（Ｖｉｔｕｌｅ）のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 100131977409 | 物件管理コード | 2136568978830000041223 |
| 情報更新日 | 2026年05月13日 | 次回更新日 | 2026年06月12日 |
柏木ビル（Ｖｉｔｕｌｅ）の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リッツホーム | 事務所の所在地 | 東京都目黒区自由が丘１丁目13-4シャイン自由が丘6階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-5731-0567 | 宅建免許番号 | 東京都知事（3）第96295号 |
| 加盟団体名 | 全日本不動産協会 | ||
コメント
＊仲介手数料最大無料＋現金最大１００万円決済時プレゼントいたします
＊インターネットに掲載中の他物件も対象になります、気になる物件がある方はお早めにご相談下さい
＊【価格交渉もお任せください】どこよりも諸費用節約、より良い条件でご紹介いたします
＊物件のご案内は車利用が可能です
＊ご売却時の仲介手数料も最大半額で経費節約に貢献いたします