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現地写真 1/16 -
間取図・土地図 2/16 -
共用部写真（エントランス） 3/16
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共用部写真（エントランス） 4/16
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共用部写真（エントランス） 5/16
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共用部写真（その他） 6/16
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リコス芝浦2丁目店 7/16
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ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 芝四丁目店 8/16
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ﾛｰｿﾝ 芝浦二丁目店 9/16
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 港区芝浦1丁目店 10/16
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ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ 芝浦店 11/16
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田町・芝浦 胃と腸の内視鏡・内科クリニック 東京港区院 12/16
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南浜町児童遊園 13/16
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ｱﾝｼﾞｪﾘｶ田町保育園 14/16
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港区立芝浜小学校 15/16
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港区立港南中学校 16/16
価格・費用
| 価格 | 8690万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 3.31% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 15,340円 / 10,480円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 409.2万円 / 坪 | ||
Point
★仲介手数料無料＋さらに１０万円決済時プレゼントいたします！
★通常より約３０３万円もお得にご購入いただけます！
★来店不要＊ご案内可能です（賃貸中のため内見不可）
◆物件情報◆ 投資用物件＊オーナーチェンジ｜表面利回り3.3％＊年間収入２８８万円｜山手線、京浜東北線「田町」駅徒歩10分！都営三田線、浅草線「三田」駅徒歩10分！新耐震基準適合！大規模マンション！オートロック・宅配ボックス完備◎クローゼットなど収納スペース完備！スーパー・コンビニが徒歩圏内で日々のお買物にも便利♪
グランドメゾン田町の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー3.68㎡ | ||
| 設備 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、高機能トイレ、クローゼット、収納有、インターホン、室内洗濯機置場、エレベーター | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 宅配ＢＯＸ、メールボックス、ワイドバルコニー、リノベーション、２Ｆ以上、３面採光、オートロック | ||
| 周辺施設 | スーパー：リコス芝浦2丁目店 335m スーパー：ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 芝四丁目店 843m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 芝浦二丁目店 170m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 港区芝浦1丁目店 210m ドラッグストア：ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ 芝浦店 595m 総合病院：田町・芝浦 胃と腸の内視鏡・内科クリニック 東京港区院 702m 公園：南浜町児童遊園 238m 幼稚園：ｱﾝｼﾞｪﾘｶ田町保育園 319m 小学校：港区立芝浜小学校 494m 中学校：港区立港南中学校 2036m |
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お問い合わせ番号
100140521629
グランドメゾン田町の費用・契約情報
| 価格 | 8690万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 3.31% / 2,880,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.31% / 2,880,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 管理費/修繕積立金 | 15,340円 / 10,480円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ●当初登録価格：8,690万円（2026年9月27日） |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
グランドメゾン田町の物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン田町5F | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区 芝浦２丁目 | ||
| 交通 | 山手線 田町（東京）駅 徒歩10分 常磐線 田町（東京）駅 徒歩10分 都営三田線 三田（東京）駅 徒歩10分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：日勤 |
総戸数 | 189戸 |
| 間取り | 2LDK （LDK14、洋室8、洋室6） | 専有面積 | 70.23㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー3.68㎡ | 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 向き | 南東 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 鹿島建設株式会社／大成建設株式会社 | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 準工業地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
グランドメゾン田町のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 100140521629 | 物件管理コード | 2136568978830000059084 |
| 情報更新日 | 2026年10月08日 | 次回更新日 | 2026年11月07日 |
グランドメゾン田町の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社リッツホーム | 事務所の所在地 | 東京都目黒区自由が丘１丁目13-4シャイン自由が丘6階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-5731-0567 | 宅建免許番号 | 東京都知事（3）第96295号 |
| 加盟団体名 | 全日本不動産協会 | ||
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